VISTA VERDE – LUZERN

VISTA VERDE – SONNIG & FAMILIENFREUNDLICH 

Wo Stadtluft auf Kleinstadt-Idylle trifft: Dein neues Zuhause in Luzern

Die Liegenschaft an der Eichenstrasse 22 in Luzern vereint das Beste aus zwei Welten: Die pulsierende Dynamik der Stadt Luzern und die geborgene, naturnahe Atmosphäre eines gewachsenen Quartiers. Hier wohnst du im Herzen eines lebendigen Stadtteils, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Das Quartier: Luzern-Littau (6015)

Der Stadtkreis Littau repräsentiert die moderne, wachstumsstarke Seite von Luzern. Die ehemals eigenständige Gemeinde fusionierte 2010 mit der Stadt und hat sich seither zu einem äusserst attraktiven, vielseitigen Wohn- und Wirtschaftsraum entwickelt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint gemütliches Wohnen mit einer unschlagbaren, familienfreundlichen Lage in Luzern (6015). Dank des komfortablen Personenlifts ist die Wohnung komplett barrierefrei und bequem zugänglich – ideal für jede Lebensphase.

Der durchdachte Grundriss auf 85.5 m² Wohnfläche bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Ein absolutes Highlight ist die hervorragende Besonnung: Die Räume sind den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Vom gemütlichen, 8.2 m² grossen Balkon aus geniessen Sie einen entspannenden Ausblick direkt ins Grüne – der perfekte Ort für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1974 wurde kontinuierlich instand gehalten (Renovation 2001) und die Wohnung selbst im Jahr 2021 umfassend renoviert, sodass Sie hier ohne Renovationsstau direkt einziehen können.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich an der Eichenstrasse 22 in einem äusserst familienfreundlichen Quartier. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und profitieren dennoch von einer perfekten Anbindung:

• Bildung: Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten sicher zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
• Mobilität und ÖV: Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt auf dem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage. Auch ohne Auto sind Sie bestens vernetzt: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür (Buslinien 42 und 43).

Facts:

• Wohnung: 3.5 Zimmer, 85.50 m²
• Geschoss: 3. OG (Lift vorhanden)
• Baujahr: 1974
• Renovationen: 2001/2021
• Zustand: sehr gepflegt
• Heizung: Fernwärme / Radiatoren
• Kaufpreis Wohnung: CHF   710'000
• Kaufpreis Parkplatz: CHF     35'000