SPIRIT 13 – STILVOLLES WOHNEN MIT AUSSICHT

Wohnen

Die Etagenwohnung im 13. Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss und viel Wohnkomfort. Über das Entrée mit 14.5 m² gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia von ca. 7.5 m² – ideal zum Entspannen mit Blick über Dietikon und die Hügel.

Zwei abgeschlossene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: eine mit Dusche/WC, eine mit Bad/Dusche/WC. Ein praktisches Reduit (ca. 8 m²) sowie weitere Einbaulösungen sorgen für viel Stauraum.

Der Innenausbau entspricht einem hohen Standard: Hochwertige Materialien und Geräte, Bodenheizung, Komfortlüftung und Kühlung sowie ein zeitgemässes Smart- und Digital-Home-Konzept unterstützen einen modernen, urbanen Lebensstil.

Gebäude & Technik

Das Gebäude an der Überlandstrasse 18 wurde 2015 erstellt und nach Minergie-Standard zertifiziert. Die Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle, Fernwärmeversorgung, Warmwasseraufbereitung und Komfortlüftungsanlage reduziert den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort. Die Liegenschaft verfügt über drei Liftanlagen und eine umfangreiche Dienstleistungsinfrastruktur innerhalb und ausserhalb des Gebäudes.

Dietikon

Dietikon ist Regionalzentrum und Bezirkshauptort im Limmattal und mit rund 28’000 Einwohnerinnen und Einwohnern die fünftgrösste Stadt des Kantons Zürich.

Geografisch liegt Dietikon westlich von Zürich, am Zusammenfluss von Limmat und Reppisch, auf einer Fläche von rund 9.3 km². Ein bedeutender Teil des Gemeindegebiets ist von Wald bedeckt – etwa in den Naherholungsgebieten Honeret, Guggenbüehl und Röhrenmoos. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne; Flusslandschaften, Spazierwege und Wälder sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist einer der grossen Standortvorteile Dietikons. Der Bahnhof Dietikon ist ein wichtiger Knotenpunkt im Limmattal mit S-Bahn-Verbindungen in Richtung Zürich und Baden (u.a. S11, S12) sowie der Bremgarten-Dietikon-Bahn (S17). Ergänzt wird das Angebot durch die Limmattalbahn und diverse Buslinien. Über die nahe Autobahn A3 ist Dietikon zudem optimal an das überregionale Strassennetz angebunden. Für Pendlerinnen und Pendler ergibt sich damit eine sehr gute Erreichbarkeit.

• Baujahr: 2015
• Heizung: Fernwärme / Bodenheizung
• Lüftung: Komfortlüftung und Kühlung
• Highlights: Smart - und Digital-Home-Konzept
• Kaufpreis Wohnung: CHF 1'550'000
• Kaufpreis Parkplatz: CHF     40'000